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外壁塗装の高圧洗浄の説明。摂津市の摂津リフォーム
高圧洗浄の必要性や作業時間、騒音問題、費用、水道料金、汚れた水の飛散、水の水源がない場合、高圧洗浄できない場合の対処方法を説明します。
1.外壁塗装の高圧洗浄はどうしてするのか？
高圧洗浄の目的は、長い年月で外壁塗装の表面についた「汚れ」「ホコリ」「藻やコケ」や、経年劣化で発生した、「チョーキング現象」を高圧洗浄で洗い流すのが目的です。
チョーキング現象
藻やコケ
ホコリや汚れ
外壁塗装の表面を高圧洗浄することで、付着物が除去できて新しい塗料がしっかりと密着して、外壁塗装のフクレやメクレを防げるんです。
高圧洗浄機の強さは普通15Mpaの水圧です。
高圧洗浄したらキレイになるので指に粉が付かなくなります。
2.高圧洗浄の効果は一目瞭然
・白い汚れた水が下に溜まる。
飛散しないようにシートを張る
3.高圧洗浄の作業時間と費用と水道料金
・20坪の戸建て住宅の外壁なら3時間程度
足場や建物の形状等で作業時間が前後します。屋根の高圧洗浄もあれば1時間以上伸びます。
大きな家などの場合は、なるべく1日で終わらせるために高圧洗浄機を2～3台使用する事もあります。
・高圧洗浄は音がするので9：00～16：30まで。
（作業日、近隣挨拶日にご近所には連絡します）
・高圧洗浄の最低基本料金は3万円です。1㎡200円になります。
・高圧洗浄機は1分間に最大13Lの水量です、移動等を引くと1軒あたり1000円～1500円の水道代です。
「水道が自動で止まるんです」
摂津リフォームでは水を溢れさせたり、無駄使いを避けるために、バケツが水で満タンになれば自動で水道がストップするものを使用しています。
4.高圧洗浄機、防音型の騒音レベル
摂津リフォームでは、防音タイプの高圧洗浄しか使用しません。
低騒音で62㏈の音が発生します。 ドライヤーから掃除機ぐらいの音です。
屋外で動かすため、窓を閉めると近隣の方は音は気にならないと思います。
挨拶周り・作業日に、高圧洗浄を行う旨を近隣の方にお知らせもし、できる限りの対応はしています。
摂津リフォームの高圧洗浄機
高圧洗浄機の騒音比較動画
5.高圧洗浄の水源や水道がない場合、できない場合の対処法。
①現在水道の契約をしていない場合
車に大きな水タンクを積み、それに水を貯めてから現場に行き、使用します。
②外部に蛇口がない場合
外部についている給湯器や、温水器等に専用の部材を使用する事で、数分で水源が確保できます。
③家の中の蛇口を利用する場合
窓やドアからホースを用いて外部にあるタンクに水を貯めてから作業を開始します。
※ 作業時は窓やドアは閉まっている状態で、水が家の内部に入らないので安心してください。
高圧洗浄できない場合の対処法
高圧洗浄は、チョーキング、汚れ、コケ、藻を洗い落とす事が効率よく行えるだけで、絶対に必要というわけではありません。 高圧洗浄と同効果の他の方法でも問題はないが、なるべく高圧洗浄したがいい。
※どうしてもできない場合は？
ブラシでこすったり、ケレン（表面に細かい傷をつける・付着物を削る）等を行い、エアーブローで清掃する。下地調整にシーラーやプライマー等を塗布して密着力を高めたりする場合があります。
摂津リフォームの高圧洗浄チェックリスト
①高圧洗浄の洗い水の飛散による問題
・足場を防水シートで覆ったり、ビニールで養生したり、繊維製カーシートとビニールカーシートを併用する（ビニール系を車両に直接接触させると処理剤の型移りする可能性が高い）。
近隣への洗濯物の取り入れのお願いや、作業をなるべく雨の日に行ったり、風向き等も考慮する。
②高圧洗浄の騒音問題
・事前連絡と、作業時間の配慮と、防音高圧洗浄機の使用、機械の設置場所の工夫
③施工物件の高圧洗浄による水漏れ
・ごく稀に高圧洗浄で水漏れする場合がある。
窓廻りや屋根の部材の継ぎ目、笠木からの水漏れは起こりえることで気をつけるしかない。
丁寧に隅々まで綺麗にしたいという気持ちがおこしやすい。 保険で対応するしかなくなる。
④高圧洗浄による電気系統の漏電ブレーカーのダウンや故障
・古い建物の電気系に起きやすい。スイッチ・コンセント・照明等を養生したりして濡らさないようにしたり、塗れる可能性がある箇所は避ける。
水が壁等を伝い起きてしまう可能性が場合があるし、火災にもなりえる事を理解する必要がある。
⑤機械の排気ガスによる一酸化炭素中毒による危険等
・必ず排気ガスが一定空間に籠らないように、風通しのいい場所で動作を行う。
マフラーの排気箇所は高温になる為、物や壁で塞がらないように注意する。